Различия в получении имущественного налогового вычета с ипотекой и без нее
Получение имущественного вычета при покупке жилья доступно как с ипотекой, так и без нее. Однако есть различия в размерах и условиях получения налоговой льготы. Рассмотрим основные особенности, чтобы оказать помощь в оформлении документов на налоговый вычет.
Размер вычета
- Без ипотеки: предельная сумма, с которой каждый новый владелец недвижимости (а их часто бывает несколько) может получить налоговый вычет, составляет 2 миллиона рублей. То есть, максимально получится вернуть по 260 тысяч рублей (13 % от каждых 2 млн) на человека, при соответствующей стоимости недвижимости.
- С ипотекой: помимо основного имущественного вычета, заявителю добавляется право на вычет по процентам, уплаченным по ипотечному кредиту. Максимальная сумма, с которой будет произведен вычет по процентам, составляет 3 миллиона рублей. Таким образом, заемщики могут дополнительно вернуть до 390 тысяч рублей.
Условия получения
- Без ипотеки: вычет получают, если квартира или дом приобретены за собственные средства, и ранее заявитель не обращался за имущественным вычетом.
- С ипотекой: увеличенную налоговую льготу, состоящую из основного вычета и вычета по процентам, можно получить при наличии соответствующего подтверждения от банка и отсутствии долга по платежам.
Срок получения вычета
- Без ипотеки: налоговый вычет можно получать в течение нескольких лет до полного возмещения 13 % с суммы покупки, если ежегодный доход недостаточен для полного получения вычета за один год.
- С ипотекой: так как дополнительно можно получать вычет на проценты по ипотеке, его тоже можно распределить на несколько лет, пока все проценты не будут выплачены.
Кому доступен вычет
- Без ипотеки: любой налогоплательщик, который покупает жилье и платит НДФЛ, может получить имущественный налоговый вычет.
- С ипотекой: также любой налогоплательщик, оформивший на себя ипотечный кредит и своевременно уплачивающий по нему взносы.
